Wolnostojący, nowoczesny, sześciopokojowy dom (powierzchni całkowitej 280m2 w tym 226m2 pow. użytkowej  wraz z garażem 32,95m2) z 2022 roku na działce o powierzchni 1206m2 w Inowrocławiu, dzielnica Szymborze.

Oferta na wyłączność, dostępna tylko w Naszym Biurze (Spotkania i oględziny nieruchomości umawiamy w dogodnych dla obu stron terminach, po uzgodnieniu za naszym pośrednictwem.)


OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Nowoczesny, komfortowy dom, idealny dla dużej rodziny(226m2), znajdujący się na ogrodzonej działce o powierzchni 1206m2.

Wybudowany został w technologii tradycyjnej (Ytong + styropian grafitowy 24cm) piętrowy dom z garażem dwustanowiskowym wg indywidualnego projektu "Kasjopea 7 wariant C ze zmianami", wyposażony w pompę ciepła Panasonic 12 KW oraz ogrzewaniem podłogowym w całym domu. Każdy pokój wyposażony w indywidualny sterownik. 

Wewnątrz domu na parterze, znajduje się funkcjonalna, przestronna otwarta kuchnia z jadalnią, komfortowy salon o powierzchni(81m2)  z wyjściem na taras i ogród. Łazienka z WC, toaleta oraz garaż na dwa samochody z pomieszczeniem gospodarczym(32,95m2). Na parterze wygospodarowano gabinet, mogący pełnić funkcję pokoju gościnnego dla odwiedzających znajomych.
Na piętrze wygospodarowano 4 sypialnie w tym jedna garderobą.

Nieruchomość idealna dla większej rodziny.



LOKALIZACJA:
Inowrocław, dzielnica Szymborze. W odległości 300m znajduje się sklep spożywczy, szkoła 700m, kościół 800m, przystanek MPK 200m, oraz szpital 1000m.

STANDARD:
Dach: dachówka ceramiczna
Okna:  firmy Krispol z ciepłym montażem(panoramiczne od podłogi), 3 szybowe, najcieplejszy model okien, spełniające wymagania budownictwa energooszczędnego
Brama: brama garażowa Kristech automatyczna + pilot,
Rolety: rolety zewnętrzne z możliwością sterowania pilotem
Parapety: wewnętrzne i zewnętrzne wykonane z granitu
Drzwi: zewnętrzne kompozytowe firmy Wikęd-Ultimate, nowoczesne z przeszkleniem, bezprzylgowe , antywłamaniowe z bardzo dobra izolacja termiczną
Podłogi: wylewki anhydrytowe, panele podłogowe wysokiej klasy (jodełka)
Schody: schody dębowe na piętro z szklana balustrada na indywidualne zamówienie
Odkurzacz centralny rozprowadzony na cały dom z szufelkami w kuchni i w korytarzu
Podwieszane sufity w każdym pomieszczeniu z oświetleniem LED
Łazienki:  płytki w formacie 120x120 bardzo dobrej jakości,włoskiej firmy, armatura najwyższej jakości, prysznic walk-in.
Ściany:  pomalowane wysokiej klasy farbą Tikkurilla


INFORMACJE DODATKOWE:
Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe, możliwość podłączenia wideo-domofonu, monitoring, system alarmowy podłączony wokół całego domu
Ogrzewanie: pompa ciepła 12kW firmy Panasonic 
NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI:
Media: prąd z sieci, woda z sieci.

Do wykończenia według własnej aranżacji pozostaje kuchnia, stolarka drzwiowa, oraz łazienka. 

Nieruchomość wykończona materiałami wysokiej klasy.

Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.